Чернянцы смогут воспользоваться гаражной амнистиейНовость

С начала месяца вступил в действие новый закон, который упростит оформление в собственность гаражей, построенных до 30 декабря 2004 года, и земли под ними. Это касается как государственных, так и муниципальных земельных участков.

Появление закона связывают с большим количеством гаражей, многие из которых стоят ещё с советских времён. Хотя люди пользуются постройками, юридически они никак не оформлены. Соответственно, такие гаражи не могут быть законно проданы или переданы по наследству.

В России возведено порядка четырёх с половиной миллионов незарегистрированных строений. По мнению специалистов, гаражной амнистией смогут воспользоваться более трёх миллионов россиян. Упрощённый порядок оформления будет действовать ровно четыре года — до 1 сентября 2026-го.

Условия гаражной амнистии

Граждане России смогут оформить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых расположены их гаражи, бесплатно. Воспользоваться новым законом имеют право не только собственники построек, но и их наследники, а также те, кто купил сооружение у первоначального владельца.

Оформлению не помешает, если: гаражный кооператив, членом которого являлся хозяин гаража, уже не существует; гараж имеет общие стены с другими гаражами и находится с ними в одном ряду; не оформлена земля под гаражом; хозяин гаража умер или о нём ничего не известно; гараж принадлежал кому‑то из близких родственников, но после его смерти не был оформлен в наследство; земля под гаражом предоставлена кооперативу на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве аренды.

Чтобы человек получил право на гаражную амнистию, объект должен быть капитальным, то есть имеющим фундамент, и построенным до 30 декабря 2004 года. Кроме того, обязательно, чтобы гараж не признавался самовольной постройкой по суду или решению органа местного самоуп-равления, сообщает Росреестр.

Оформить гараж позволят: любое решение органа власти (в том числе и советского периода), которое подтверждает, что собственнику ранее был предоставлен земельный участок под гаражом; справка или другой документ, подтверждающий выплату пая в гаражном кооперативе; решение общего собрания гаражного кооператива, подтверждающее выделение гаража; старый технический паспорт на гараж, который заказывали для технической инвентаризации; документы о наследстве, если гараж принадлежал родственнику.

Также подойдёт любое подтверждение использования объекта: договор с электросетями или квитанции на оплату коммунальных услуг. Выяснить, стоит ли земельный участок под гаражом на кадастровом учёте, можно в МФЦ или филиале Кадастровой палаты. Также можно обратиться в орган местного самоуправления, к кадастровому инженеру и в Росреестр.