Управление имущественных и земельных отношений напомнило чернянцам о важности межевания

Собственники земельных участков нередко задаются вопросами — зачем нужно межевание, и есть ли смысл тратить деньги и время на проведение данных работ. В самом начале земельной реформы устройствами, с помощью которых проводили замеры на местности, были сажень и рулетка, в этой связи у многих землевладельцев в документах на право собственности участка содержится условное описание границ без детальной привязки к местности, что является одной из основных причин большинства конфликтов между собственниками смежных участков.

Как установить своеобразную черту «твоё» и «моё»? Люди нередко заблуждаются по поводу своих владений, а точнее обманываются в представлениях о месте прохождения границ. Это вытекает в споры между соседями. Кроме того, часто встречается тот факт, что в реальности площадь участка может оказаться больше или меньше площади, указанной в свидетельстве, а размер налога, как известно, зависит в том числе и от размера участка.

Сейчас у многих объектов недвижимости не проводится точное измерение площади, уточнение конфигурации, соотнесение его с соседними объектами недвижимости. Права на землю оформляются в упрощённом порядке в рамках действия Федерального закона «О дачной амнистии». До определённого момента такое положение может устраивать всех, в том числе и соседей, пока кто‑нибудь не станет считать, что другой человек захватил часть его территории.

Во многом избежать подобных споров можно с помощью установления точных границ. Уточнение границ земельного участка, определение его местоположения и площади осуществляется посредством проведения межевания. Оно, как правило, выполняется кадастровым инженером. На сайте Росреестра в разделе «Кадастровые инженеры» можно найти специалиста для любого региона. Работы по установлению границ — это комплекс инженерных услуг, включающих в себя сбор и анализ информации о недвижимости для её последующей регистрации.

Цель проведения — получить актуальную и достоверную информацию, которая позволила бы владельцу поставить участок на учёт и оформить право собственности согласно требованиям законодательства. Из действующих нормативных актов можно узнать, что земельный участок считается образованным с юридической точки зрения лишь после того, как его правовой статус зарегистрирован соответствующим образом.

Если объект не стоит на учёте или в его характеристиках произошли изменения, необходим комплекс мероприятий по уточнению границ. В процессе оказания услуг специалист производит сбор информации об объекте недвижимости, выполняет съёмку и обмер, рассчитывает необходимые характеристики, обрабатывает данные, занимается оформлением документов и регистрацией участка в государственном органе. Чтобы установить точные границы, необходимо выполнить ряд работ на местности, подготовить межевой план.

Это важный документ, в котором указаны полные сведения о площади объекта недвижимости и его фактических границах. Для его составления нужно согласовать границы с владельцами соседних земельных участков, провести замеры и зарегистрировать полученные данные. Необходимым условием для владения объектом недвижимости на законных основаниях является регистрация прав в Росреестре.

Без наличия сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) невозможно зарегистрировать сделку с землёй или отстоять свои права в судебном заседании. Необходимость в проведении работ по установлению границ участка не вызывает сомнений. Собственность, не числящаяся в Росреестре, не может участвовать или фигурировать в различных сделках с имуществом.