Специалисты Росреестра напомнили белгородским дачникам о новых правилах использования участков

Белгородский Росреестр проинформировал дачников о корректировках законодательства, регулирующего использование садовых и огородных участков. Изменения затронули Земельный и Гражданский кодексы РФ, а также закон № 217‑ФЗ от 29.07.2017 года. Основные нововведения касаются уточнения целей использования земельных участков.

В ряде нормативных актов формулировку «ведение садоводства и огородничества» дополнили фразой «для собственных нужд». Это ограничивает возможности собственников: на участках отныне запрещено размещать коммерческие объекты (гостиницы, склады, торговые точки), ориентированные на получение прибыли. Разрешённым остаётся исключительно выращивание сельскохозяйственных культур (овощей, фруктов, ягод) для личного потребления. При этом членам садоводческих некоммерческих товариществ позволено разводить птицу и кроликов — при условии соблюдения требований.

Законодательство также конкретизировало понятие «хозяйственные постройки». К ним отнесены капитальные и некапитальные сооружения, предназначенные для бытовых нужд: сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, летние кухни и колодцы. Важно: погреба и аналогичные конструкции не считаются хозяйственными постройками, если входят в состав жилого или садового дома.

Ещё одно существенное изменение касается запрета на раздел жилых и садовых домов, а также хозяйственных построек и гаражей. Параметры строительства и реконструкции объектов капитального строительства на садовых участках теперь определяются градостроительными регламентами. При этом характеристики жилых и садовых домов должны соответствовать нормам, установленным для объектов индивидуального жилищного строительства в рамках градостроительного законодательства.