Государство приняло новые программы помощи заёмщикам по ипотечным кредитам

Новое законодательство сделало ипотеку доступнее для россиян. С 31 июля обладатели долгосрочного кредита могут получить от банка отсрочку платежей в связи с трудной жизненной ситуацией. Закон об ипотечных каникулах направлен на защиту заёмщиков, которые временно стали неплатёжеспособными, к примеру, из‑за потери работы или болезни.

Воспользоваться льготным периодом могут граждане, испытывающие временные сложности с поиском работы или признанные нетрудоспособными более двух месяцев подряд. Также ипотечные каникулы рассчитаны на поддержку инвалидов первой или второй групп, если их среднемесячный доход снизился более чем на 30%, а размер выплат по займу составляет более 50% дохода. Попросить у банка «передышку» можно и в случае рождения ребёнка при условии, что среднемесячный доход снизился более чем на 20%, а платежи по кредиту превышают 40%.

Право на ипотечные каникулы даётся только один раз в случае, если человек платит кредит за единственное жильё. Определить длительность льготного периода может сам заёмщик в пределах полугода. Он же вправе решить совсем приостановить платежи либо уменьшить их размер. Отсрочку платежей получают не только новые заёмщики, но и те, кто уже имеет действующие договоры, независимо от даты их заключения. Срок возврата кредита продлевается на время каникул, а проценты продолжают начисляться на остаток задолженности.

Второй мерой господдержки стало изменение условий программы льготного кредитования «Семейная ипотека». Теперь те, у кого в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок, могут взять заём под 6% годовых. Ставка будет действовать в течение всего срока.

Обязательным условием является приобретение нового жилья у самого застройщика. В Белгородской области под субсидирование попадает жильё стоимостью до 6 млн рублей. Заёмщик должен внести первоначальный взнос не менее 20% от стоимости жилья из собственных средств. Уже имеющуюся ипотеку можно рефинансировать на новых условиях.

Третья программа адресована семьям с детьми, которые решили купить жильё в кредит. В начале июля президент подписал закон, благодаря которому многодетные семьи могут получить от государства 450 тысяч рублей на погашение ипотеки. Вместе материнским капиталом и налоговым вычетом получится более миллиона рублей.

Компенсация предназначена для родителей, у которых с 2019 по 2022 годы родился третий или последующий ребёнок. Важно, что договор можно оформить на покупку первичного и вторичного жилья, а также индивидуального дома или земельного участка.

Этой мерой господдержки можно воспользоваться только единожды в отношении одного кредита, взятого до 1 июля 2023 года. Средства направляются на погашение основного долга или процентов, если остаток по ипотеке менее 450 тысяч рублей.

«Программы, рассчитанные на покупку индивидуальных домов особенно актуальны для жителей районов области. В настоящее время в регионе 85% всего строящегося жилья — это ИЖС. Между региональным правительством и АО „Дом.РФ“ есть договорённость о запуске пилотного продукта по ипотеке для тех, кто планирует купить индивидуальный дом, на условиях, сопоставимых с кредитованием на приобретение квартир, — сообщил управляющий Отделением Белгород Банка России Андрей Беленко.