Замглавы администрации Чернянского района Анатолий Елфимов: «Земля требует ухода»

Борьба с сорняками забирает много времени и сил у рачительных хозяев земельных участков в период полевых работ. Чтобы добиться достойного урожая и избавиться от вредоносной растительности на своём огороде, люди используют различные способы. Но встречаются в нашем районе и участки, на которых сорные растения и кустарники размножаются. Их владельцы не задумываются, что даже небольшой неухоженный клочок земли становится пожароопасным. Достаточно попадания одной искры на сухую траву, и вспыхнет пожар. О правилах землепользования мы побеседовали с заместителем главы администрации Чернянского района — начальником управления имущественных и земельных отношений Анатолием Елфимовым.

— Анатолий Сергеевич, является ли неиспользование земли нарушением с точки зрения закона?

— В реестре недвижимости за каждым участком закреплено его назначение, которое должно соблюдаться. Нецелевое использование или неиспользование является административным правонарушением. Невыполнение или несвоевременное выполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению, влечёт наложение административного штрафа на граждан в размере от 20 тыс. до 50 тыс. рублей, на должностных лиц — от 100 тыс. до 200 тыс. рублей, на юридических лиц — от 200 тыс. до 400 тыс. рублей.

Отмечу, что привлечение виновного в совершении земельных правонарушений к административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные правонарушения и возместить причинённый вред.

— Много ли в нашем районе заброшенных участков?

— Ранее гражданам были предоставлены в собственность земли под дачи, расположенные в Ездоченском, Русскохаланском сельских поселениях, а также в хуторе Заречное. После их обследования мы выявили, что в настоящее время большинство участков не обрабатывается, зарастает различной сорной растительностью более трёх лет подряд. Безусловно, это нарушение, которое может стать причиной ландшафтных пожаров в случае загорания сухой травы. А это, в свою очередь, губительно влияет на экологию и требует крупных финансовых вложений для ликвидации последствий.

— Какие обязанности закреплены за собственниками законодательно?

— В соответствии с Земельным кодексом, использовать участки необходимо в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде. Платежи за собственность должны производиться своевременно. При использовании участков обязательно придерживаться требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Недопустимо загрязнение, истощение, деградация, порча, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие.

— Какие меры будут предприняты в муниципалитете для улучшения ситуации в сфере землепользования?

— На территории района в этом году запланировано 130 проверок муниципального земельного контроля и 69 — государственного земельного надзора. Регулярными будут и внеплановые проверки соблюдения требований земельного законодательства. В случае выявления нарушений виновные будут привлечены к административной ответственности. Ухаживать за землёй — это большой труд. Сохранить ценный ресурс мы сможем только при бережном и рациональном использовании.

— А что делать тем собственникам, которые не в состоянии обрабатывать участок и не планируют использовать его по назначению?

— Владельцы, которым земля стала не нужна, имеют право отказаться от неё. Если участок годами не используется, но находится в собственности, за него всё равно нужно платить налоги. К тому же, как я уже упоминал, нецелевое использование и неиспользование влечёт штрафные санкции. Поэтому человек должен сам принять решение, как ему поступить.

— Есть ли возможность использовать дачные участки для индивидуального жилищного строительства?

— В каждом поселении есть Генеральный план и Правила землепользования и застройки, которые регламентируют разрешённое использование земли. Участки, о которых мы ведём речь, относятся к землям сельскохозяйственного назначения, а значит, не предназначены для строительства жилых домов. Перевод их в иную категорию не планируется. Для застройки используются земли населённых пунктов, где есть возможность подвести необходимые коммуникации.

— Где можно получить разъяснения норм действующего законодательства?

— Чтобы получить необходимую информацию, можно обратиться в управление имущественных и земельных отношений администрации Чернянского района, а также в администрациях поселений, на территориях которых находятся участки.